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Unser Leistungsangebot

Property Management / Real Estate Asset Management

Mit unserem Expertenteam sichern wir Ihren Bestand!

Durch eine Kombination aus zentraler und dezentraler Organisation verbinden wir strategische Sichtweisen und umfassende Marktkenntnisse mit einer aktiven Betreuung vor Ort.

Zech Immobilien Management GmbH als Partner

Wir beraten und betreuen Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie*. Dabei legen wir großen Wert auf ein vertrauensvolles Miteinander sowie größtmögliche Flexibilität. Sie bestimmen selbst, wie weit Sie in die Verwaltung Ihrer Immobilien mit einbezogen werden möchten. Auf Wunsch können Sie alle Aufgaben an uns delegieren. Wir stellen uns ganz auf Ihre Anforderungen ein und setzen Ihre Vorgaben optimal um.
* mit Ausnahme der steuerlichen Beratung

Wir kalkulieren für Sie mit Weitsicht

Der Erfolg Ihrer Investition hängt vor allem von der Wahl der richtigen Immobilie ab. Hier gibt es viele Faktoren zu beachten: Lage, Infrastruktur und Größe ebenso wie die aktuelle und zukünftige Marktsituation. Um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, arbeiten wir stets zukunftsorientiert. Wir kalkulieren marktgerechte Mieten und orientieren uns dabei an Wettbewerbsanalysen, rechtlichen Rahmenbedingungen, technischen Innovationen sowie an der Entwicklung des Investmentmarktes.

Wir schaffen Fakten für ihre Entscheidung

Wichtige Entscheidungen trifft man nicht aus dem Bauch heraus. Nachvollziehbare Prüfergebnisse und konkrete Zahlen sind eine essentielle Grundlage für Ihr Urteil. Daher nehmen wir für Sie Risikoschätzungen vor und kalkulieren mögliche Reparaturaufwendungen sowie erforderliche Umbaukosten Ihrer Immobilie. Gern erhalten Sie von uns sowohl individuelle Prognosen und Soll-Ist Vergleiche als auch eine langfristige Budgetplanung.

Wir koordinieren Ihre Dienstleister

Bei der Verwaltung von Immobilien stellt die Koordination und Auswahl externer Dienstleistungen einen großen Zeit- und Kostenaufwand dar. Um sie zu entlasten, übernehmen wir sämtliche Verhandlungen und Absprachen mit allen Dienstleistern.
Außerdem steuern wir nicht nur Ihre Versicherungs- und Wartungsverträge, sondern prüfen auch Konditionen, Inhalte und Laufzeiten. Ihre finanzierenden Kreditinstitute und Ihre Steuerberater werden von uns umfassend betreut und mit allen notwendigen Informationen versorgt.

Unsere Leistungen werden für sie nachvollziehbar gemacht

Wir liefern Ihnen stets transparente Kostenübersichten. Somit können Sie unsere Tätigkeit genau nachvollziehen und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie verfolgen. Auf Basis differenzierter Bestandsaufnahmen und Datenerfassung erstellen wir für Sie quartalsweise Berichte zu Zahlungsverhalten, Leerständen und Instandsetzungsbedarf. Am Ende jeden Monats erhalten Sie zudem eine Abrechnung. Sie entscheiden selbst, wie detailliert Abrechnungen und Berichte sowie deren Erläuterungen ausfallen sollen.

Unsere Grundleistungen im Überblick

• Mieterbetreuung
• Miet- und Objektbuchhaltung
• Vermietungskoordination
• Betriebskostenmanagement und Investitionsplanung
• Steuerung und Überwachung des technischen Facility Managements
• Markt- und Standortanalysen
• Ermittlung von Optimierungs- und Kostensenkungspotenzial
• Entwicklung innovativer Vermarktungskonzepte entsprechend der Mieterstruktur
• Entwicklung von Strategien zur Wertsteigerung Ihrer Objekte
• Erarbeitung und Umsetzung detaillierter Lösungsvorschläge
• Regelmäßiges und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Reporting, gerne auch in Englisch